木更津市の在宅介護と福祉用具｜アクアライン後の開発と旧市街地高齢化の共存

こんにちは、シルバーとっぷの雲居 愛です。

木更津市といえば、アクアラインを渡った先の「三井アウトレットパーク」が真っ先に浮かぶ方も多いかもしれません。しかし木更津駅周辺や請西地区の旧市街では、賑わいとは別の静かな変化——高齢化と空洞化——が進んでいます。

東京湾アクアラインと木更津市の変貌

1997年12月に東京湾アクアラインが開通したことで、木更津市は川崎市まで約16km・約15分という劇的なアクセス改善を実現しました。この結果、木更津市へのアクセスが飛躍的に向上し、企業進出・住宅開発が相次ぎました。

アクアライン開通後の主な変化：

• 2012年開業の三井アウトレットパーク木更津（国内最大規模）：周辺に大型商業施設・ホテル・住宅開発が続く
• 木更津インター周辺の物流倉庫・工場・商業施設の立地が増加
• 東京・横浜方面からの移住者・通勤者増加

一方で、これらの新開発エリアとは対照的に、JR木更津駅周辺の旧市街では空き店舗・空き家が増加し、高齢者が多く残る「高齢化した旧市街」という構図が生まれています。
（出典：木更津市「木更津市都市計画マスタープラン」 https://www.city.kisarazu.lg.jp/kurashi/machi/city-planning/masterplan.html）

旧市街（木更津駅周辺・請西地区）の高齢化と在宅介護

木更津駅周辺（新宿・畑沢・かずさ方面）や請西地区では、戦前〜昭和30〜50年代に建てられた古い住宅が多く残っています。

旧市街の住環境特徴：

• 木造2階建ての古い住宅が中心で段差・廊下幅の問題が多い
• 高齢者のみの世帯（老老介護・独居高齢者）が増加
• 空き店舗・空き家が増え、近隣コミュニティが希薄化
• バス路線・商業施設の縮小で高齢者の移動がますます困難に

旧市街の古い住宅での在宅介護では、廊下幅・段差・浴室の問題が中心的な課題です。特に木更津の旧市街では、港町・漁師町の名残を持つ古い木造家屋が多く、独特の間取り（土間が広い・廊下が複雑など）に対応した福祉用具選定が必要です。

三井アウトレット周辺の新開発エリアでの在宅介護

木更津インターチェンジ周辺から三井アウトレットパーク周辺にかけては、2000年代以降に開発された比較的新しい住宅地が広がっています。戸建て分譲住宅やマンションが多く、比較的若い世帯が多いエリアですが、近年は移住してきた第一世代が高齢化するケースも出始めています。

新開発エリアでの在宅介護相談は現時点では比較的少ないですが、将来の高齢化に備えた早期の住環境整備相談が増えてきています。「将来のためにバリアフリーについて知りたい」というご相談も、シルバーとっぷでは歓迎しています。

君津中央病院——木更津・君津地域の中核医療機関

木更津市内に隣接する君津中央病院（木更津市内、君津市との市境付近）は、木更津・君津・富津・袖ケ浦の4市が連携して運営する地域中核病院です。救急医療から急性期・回復期まで幅広く対応し、この地域の在宅医療介護連携の中核を担っています。

退院後の在宅復帰では、同病院の退院支援部門と連携してケアマネジャー・福祉用具事業者が関わる体制が整っています。退院前に住宅環境を確認し、退院当日から安全に生活できる準備をすることが大切です。
（出典：君津中央病院 https://www.kimitsu-chuo.jp/）

木更津市の介護保険と地域包括支援センター

木更津市では複数の地域包括支援センターが市内各地区をカバーしています。旧市街地から新開発エリアまで、お住まいのエリアを担当するセンターが在宅介護の相談窓口になります。
（出典：木更津市「地域包括支援センター」 https://www.city.kisarazu.lg.jp/kosodate/koreisha/chiikihoukatsu/）

よくあるご質問

まとめ

新しい木更津も、古い木更津も、どちらの街の方でも在宅介護のサポートをしてまいります。お気軽にご相談ください。

参考にした情報

※本記事の情報は2026年6月時点のものです。最新情報は各関係機関の公式サイトをご確認ください。