こんにちは、シルバーとっぷの雲居 愛です。
「美浜区の海浜ニュータウンに住んでいる親が最近ふらついて心配…福祉用具はどこで借りられるの？」——そんなご相談を、美浜区・稲毛海岸エリアにお住まいのご家族からよくいただきます。
美浜区の海浜ニュータウン（ひびきの・高洲・真砂・稲毛海岸）は1970〜80年代の大規模な埋立造成によって生まれた計画都市です。当時の入居第一世代の方々がいま70〜80代を迎え、地域全体で急速な高齢化が進んでいます。同時に、当時建てられたエレベーターのない4〜5階建ての公団・公社住宅が多く残っており、「階段の上り下りがつらくなってきた」「車椅子で外出したいけれど階段があって困る」という問題が頻出しています。
この記事では、美浜区での福祉用具レンタルの始め方から、海浜ニュータウン特有の住宅問題への対処法まで、現場で実際に訪問させていただいた経験をもとに丁寧に解説します。
美浜区・海浜ニュータウンの高齢化という背景
千葉市美浜区は、東京湾を埋め立てて造成された千葉市唯一の埋立地区です。1967年から造成が始まった稲毛海岸地区を皮切りに、真砂・高洲・ひびきのと段階的に開発が進み、1970〜80年代に多くの世帯が入居しました。
あれから約50年。当時30〜40代だった入居者の方々は今や80代を迎えています。わたしが美浜区を訪問するたびに感じるのは、同世代の方が一斉に高齢化している特殊な事情です。マンションの廊下ですれ違う方の多くが高齢で、町全体が一気に「介護の時代」に入ったような印象を受けます。
実際、千葉市が公表するデータでも、美浜区の高齢化率は千葉市6区の中でも高い水準を示しています。これに伴い、介護保険の認定申請数も増加傾向にあります。
（参考：千葉市「千葉市統計書」https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/seisaku/toukei/toukei-chousa.html）
エレベーターなし住宅という深刻な問題
海浜ニュータウンで特に目立つのが、エレベーターのない4〜5階建て集合住宅の問題です。当時の公団・公社住宅の多くは4〜5階建てで、エレベーターは設置されていませんでした。当時は若い家族連れが住むことを想定した設計だったためです。
ところが今、その最上階である4階・5階に高齢者の方が住み続けているケースが少なくありません。「足腰が弱ってきたけれど、ここに40年以上住んでいるから引っ越したくない」——そういうお気持ちはとても自然なことです。
しかし、膝や腰の痛みが増してくると、1日に何度も昇降する階段が大きな壁になります。わたしも美浜区への訪問時に、5階建て住宅の5階にお住まいの方のお宅へ伺うことがあります。そのたびに「毎日この階段を上り下りされているのか」と、ご高齢の方の身体的な大変さを改めて実感します。
福祉用具レンタルを始める3ステップ
美浜区で福祉用具をレンタルするには、まず介護保険の認定を受けることが必要です。大まかな流れは以下の3ステップです。
ステップ1：介護保険の申請
美浜区役所（高齢障害支援課）または最寄りの地域包括支援センターに申請します。65歳以上の方は第1号被保険者として申請でき、40〜64歳の方も特定疾病（16種類）があれば申請対象になります。
美浜区役所は美浜区幸町1丁目3番1号にあります。受付時間・電話番号の最新情報は千葉市公式サイトでご確認ください。
（参考：千葉市「美浜区役所」https://www.city.chiba.jp/mihama/）
申請は本人以外に家族・地域包括支援センター・ケアマネージャーが代行することもできます。遠くにお住まいのご家族も、代理申請という形で手続きを進めることが可能です。
ステップ2：認定調査と審査
申請後、市の認定調査員が自宅を訪問し、日常生活の状況を確認します（認定調査）。その結果と主治医の意見書をもとに審査が行われ、「要支援1・2」または「要介護1〜5」の認定が出ます。認定まで目安として30日程度かかります。
認定調査では「普段の状態」を正確に伝えることが大切です。調査当日だけ頑張りすぎてしまうと、本来の生活の困りごとが伝わらず、実態よりも低い認定が出てしまうことがあります。「朝は調子がいいけれど夕方はふらつく」「一人では入浴が怖い」など、日頃の状態を具体的にお伝えください。
ステップ3：ケアマネージャーへの相談と福祉用具レンタル開始
認定が出たら、居宅介護支援事業所のケアマネージャーに依頼してケアプランを作成します。ケアプランに福祉用具レンタルが組み込まれると、わたしたち福祉用具専門相談員が自宅を訪問し、身体状況・住環境を確認しながら適切な用具を提案します。
なお、認定結果が出る前でも「暫定プラン」という形で福祉用具の利用を開始することができます。退院後すぐに用具が必要な場合などは、ケアマネージャーさんに暫定利用について相談してみてください。
美浜区の地域包括支援センターへの相談方法
「まず何から始めたらいいかわからない」という方は、地域包括支援センターへの相談が最初の一歩です。地域包括支援センターは、介護・医療・生活など高齢者に関するあらゆる相談を受け付ける公的な窓口です。費用はかかりません。
美浜区内には複数の地域包括支援センターが設置されており、お住まいのエリアによって担当センターが異なります。担当センターの確認方法は千葉市公式サイトから調べることができます。
（参考：千葉市「地域包括支援センター一覧」https://www.city.chiba.jp/koufuku/kaigo/hokenjigyou/chiikihouseicenter.html）
わたしも日々の訪問活動の中で地域包括支援センターの担当者さんと情報共有させていただくことが多く、「あの方のことで相談があって…」と声をかけていただくことがあります。地域でチームを組んで高齢者の方を支えている、そういう連携を大切にしています。
海浜ニュータウンの住宅問題と福祉用具の活用
海浜ニュータウンの福祉用具対応で特によく相談をいただくのが、エレベーターなし住宅での移動支援についてです。ここでは具体的な対処方法をご説明します。
「屋内用」と「外出用」の使い分け
4〜5階にお住まいで車椅子が必要な場合、室内用と外出用を別に考えるという発想が助けになることがあります。
- 室内用：部屋の中での移動に小型・軽量の歩行器や手すりを使う
- 外出時：1階の出入り口付近に折りたたんだ車椅子を置いておき、ヘルパーさんと一緒に外出する際に使う
「車椅子があれば外出できる」というわけではなく、エレベーターなし住宅では「どうやって1階まで降りるか」がまず課題になります。階段昇降機（介護保険対象外）の設置を検討する方もいますが、費用や集合住宅での設置可否の問題もあります。まずは段階的な外出支援の組み立てを地域包括支援センターやケアマネージャーさんと相談することをお勧めします。
転倒リスクの高い「踊り場・最初の段」への対応
エレベーターなし住宅でよく転倒が起きるのが、階段の踊り場や最初の1段目です。ここに置き型の手すりを設置することで、転倒リスクを大きく低減できます。
置き型手すりは介護保険でレンタルでき（要支援1以上が対象）、工事不要で設置できます。集合住宅の共用部である廊下・階段への設置については、管理組合への確認が必要な場合があります。個別のケースについては、訪問の際に一緒に確認させていただきます。
地域コミュニティを通じた情報収集
海浜ニュータウンは住民の自治会活動が盛んで、老人クラブや自治会の広報誌で介護・福祉の情報が共有されることも多いです。「あの事業者さんが対応が良かった」「近所のAさんも使い始めた」という口コミで福祉用具業者が選ばれるケースが少なくありません。
シルバーとっぷはお陰様で美浜区・稲毛区・花見川区を中心に、多くの方にご利用いただいています。「地元で35年」という安心感を感じていただければ幸いです。
シルバーとっぷから美浜区への配達について
シルバーとっぷの事業所は稲毛区長沼原町にあります。美浜区へは車で目安として15〜20分程度でお伺いできます。稲毛海岸・真砂・高洲・ひびきのいずれのエリアも対応しております。急ぎの場合はお電話でご相談ください。
美浜区で借りられる主な福祉用具
介護保険でレンタルできる主な品目と、美浜区でよくご相談いただく用具をまとめました。
| 品目 | 用途 | 対象要介護度 |
|---|---|---|
| 手すり（置き型） | 立ち座り・歩行補助 | 要支援1以上 |
| 歩行補助つえ | 屋内外の歩行安定 | 要支援1以上 |
| 歩行器 | 室内移動の安定 | 要支援1以上 |
| スロープ | 玄関・段差解消 | 要支援1以上 |
| 車椅子 | 外出・移動 | 要介護2以上（原則） |
| 特殊寝台（介護ベッド） | 起き上がり・移乗 | 要介護2以上（原則） |
| 床ずれ防止用具 | 褥瘡予防 | 要介護2以上（原則） |
| 認知症徘徊感知機器 | 外出感知・通知 | 要介護2以上（原則） |
※要介護2未満の場合でも、医師の意見書があれば例外給付として利用できる場合があります。まずはケアマネージャーさんにご相談ください。
よくあるご質問
まとめ
美浜区・海浜ニュータウンは同世代の入居者が一斉に高齢化するという、他では見られない特殊な事情を抱えた地域です。エレベーターなし住宅での介護という難しい問題もありますが、正しい福祉用具の組み合わせと地域の支援ネットワークを活用することで、多くの方が自宅での生活を続けていらっしゃいます。
- 美浜区役所または地域包括支援センターに相談して介護保険の申請を始める
- エレベーターなし住宅では「室内用」と「外出用」の使い分けを検討する
- 認定前でも暫定プランで福祉用具を使い始められる
- 退院後のケースは早めに連絡して退院前から準備を進める
- シルバーとっぷは稲毛区から美浜区へ目安15〜20分で配達対応
わたしたちシルバーとっぷは、千葉市で35年にわたり地域の皆さまの在宅生活を支援してきました。「何から始めたらいいかわからない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
参考にした情報
- 厚生労働省「介護保険制度の概要」 https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000213177.html（2026年6月時点）
- 千葉市「美浜区役所」 https://www.city.chiba.jp/mihama/（2026年6月時点）
- 千葉市「地域包括支援センター一覧」 https://www.city.chiba.jp/koufuku/kaigo/hokenjigyou/chiikihouseicenter.html（2026年6月時点）
- 千葉市「千葉市統計書」 https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/seisaku/toukei/toukei-chousa.html（2026年6月時点）
雲居 愛 / 株式会社シルバーとっぷ 福祉用具専門相談員
免責事項：本記事の情報は2026年時点のものです。最新の制度内容は厚生労働省または各自治体にご確認ください。
